Düşüşün temelinde ise konut satışları üzerinde direkt tesiri bulunan banka konut kredisi faiz oranları bulunuyor. Buna nazaran, en düşük yüzde 1.40 ile en yüksek 1.80 düzeyini aşan banka konut kredisi faiz oranları tüketici taleplerinin ötelenmesine neden oluyor. Bu periyoda özel bir öbür etkenin ise koronavirüse karşı alınan önlemler ortasında yer alan sokağa çıkış kısıtlamaları olduğunu belirten İnşaatçılar Derneği (İNDER) Lideri Nazmi Durbakayım, “Tüketici konut üzere kıymetli bir alım kararını, satış ofisine gelip tüm bilgileri almadan, görmeden vermiyor. Hafta içi akşam 21.00’dan sonra sokağa çıkma kısıtlaması ve hafta sonunun tamamında uygulanan kısıtlamalar bu alışverişi zorlaştırıyor. O nedenle ocak ayı satışlarındaki azalışı yalnızca faizle açıklayamayız” dedi.

Randevulu teklif

Sokağa çıkış kısıtlaması süreçlerinde tüketicilerin ‘randevu’ alarak satış ofislerine gidebilmesi teklifini getiren Durbakayım, “Firmalar satış ofislerinde her türlü hijyen önlemini aldı. Çok iyi biçimde uygulanıyor. Hafta sonlarında randevuyla ve muhakkak bir kişi sayısını aşmayacak biçimde müsaade verilebilir. Bu sayede randevu dokümanını, bildirisini gösterenler proje satış ofislerini ziyaret edebilir” diye konuştu.

Konut kredisi faiz oranlarına ise firmaların kendi kampanyaları ile katkı sağladığını anlatan Durbakayım, bu sayede çeşitli ödeme modelleri geliştirildiğini söyledi. Buna nazaran çeşitli kampanyalı satışlarda faiz oranı yüzde 1.20 düzeyine kadar gelebiliyor.

10 bin konut satıldı

Türkiye genelinde 2021 Ocak ayında banka kredili satışlar olarak bilinen ipotekli konut satışları, bir evvelki yılın birebir ayına nazaran yüzde 74.6 azalış gösterdi.

Bu nedenle ocak ayında yalnızca 10 bin 732 adet konut banka kredisiyle alındı. Öteki konut satışları 2021 Ocak ayında Türkiye genelinde bir evvelki yılın tıpkı ayına nazaran yüzde 16.1 azalarak 59 bin 855 oldu.

İranlılar aldı

Yabancılara yapılan konut satışları bir evvelki yılın birebir ayına nazaran yüzde 31.5 azalarak 2 bin 675 oldu. Yabancılara yapılan konut satışlarında, Ocak 2021’de birinci sırayı bin 380 konut satışı ile İstanbul aldı. İstanbul vilayetini sırasıyla 462 konut satışı ile Antalya, 179 konut satışı ile Ankara, 131 konut satışı ile Mersin ve 75 konut satışı ile Bursa izledi.

Ocak ayında İran vatandaşları Türkiye’den 459 konut satın aldı. İran’ı sırasıyla, 385 konut ile Irak, 260 konut ile Rusya Federasyonu, 168 konut ile Afganistan ve 88 konut ile Yemen izledi.