Hükümet, Yargı Islahat Paketi kapsamında pandemi nedeniyle hayatımıza birinci kere giren kimi bahisleri kanunlara taşımaya karar verdi. Bunlardan biri, salgın ve gibisi durumlardaki iş yeri kira kontratları, oburu ise dijital ortamlarda yapılan mukaveleler ve mutabakatlar oldu. Borçlar Kanunu’nda yapılacak düzenlemeyle işletmeler, salgın nedeniyle kapalı oldukları periyotlarda kira vermeyecekler.

KİRA MUAFİYETİ

Edinilen bilgiye nazaran, Yargı Islahatı Paketi kapsamında Borçlar Kanunu’nda birtakım düzenlemelere gidiliyor. Yaşanan problemlerden yola çıkılarak yapılan çalışmaya nazaran, kira kontratları konusunda değişiklik yapılacak. Salgın kaidelerinde kira ödemelerinin nasıl olacağı düzenlenecek. Buna nazaran, yönetimin kararı ile mecburî olarak faaliyetleri durdurulan iş yerlerinin kiralarının, kapalı kaldıkları müddet boyunca ödememesi planlanıyor. Kiranın tamamından değil, bir kısmından vazgeçilmesine yönelik de teklifler bulunuyor.

YASA DEĞİŞECEK

Bugünkü Borçlar Kanunu’na nazaran bu üzere durumlar, mahkeme yoluyla yahut mutabakatla sonuca bağlanıyor. Yeni düzenlemeyle Vilayet Hıfzıssıhha Heyetleri aracılığıyla salgın nedeniyle AVM, restoran, kafe, spor salonları üzere yerlerin kapatılması kararını alırsa, ayrıca bir sürece gerek kalmadan, kapatıldıkları mühlet kadar kiradan muaf tutulacaklar.

MECBURÎ HALLER

Hürriyet’ten Nuray Babacan’ın haberine nazaran; Çalışmaya katılan AK Parti kurmayları, “Sonuçta bir ticari faaliyet nedeniyle bu kira kontratları yapılıyor. O faaliyet olmayınca, gelir kaybı olacağı için kiranın da kapalı kalınan müddet ile hudutlu olmak üzere, ödenmemesi konusunda teklifler var. Bu düzenleme Borçlar Kanunu’na yazılacak. Savaş, terör saldırısı, OHAL üzere durumlarda kapatılan yerler de kiradan sorumlu olmayacak. Kira kontratları de buna nazaran düzenlenecek. Mukavelelerde mecburî haller sayılacak” dedi.

ONLİNE KARARLAR GEÇERLİ OLACAK

Çalışma kapsamında ayrıyeten, dijital ortamda yapılan toplantılarda alınan kararlar, yapılan muahedeler da tekrar düzenleniyor. Bu muahedeler da, Borçlar Kanunu’ndaki başka kontrat ve mutabakatlar üzere geçerli olacak. Özellikte salgın periyotlarında, uzaktan çalışma kararı alan şirketlerde, zoom üzerinden yahut tele konferansla yapılan toplantılarda alınan kararlar ve yapılan mutabakatlar da geçerli olacak. Bu mutabakatlar da, tıpkı yazılı kontratlar üzere kabul edilecek. Bu bahiste yasaya karar konulacak. Bu biçimde yapılan toplantılarda alınan kararlar yahut yapılan kontrat ve mutabakatlar kayıt altına alınacak ve Borçlar Kanunu’na tabi olacak.