MİTHAT YURDAKUL Ankara – Türkiye Müteahhitler Birliği Lideri Erdal Eren, maliyetler nedeniyle sıkıntı durumdaki müteahhitlerin yaptığı içi boş toplu konutların yatırımcıların eline geçtiğini söyledi. Eren, “1.5 milyonluk konut açığına karşın, yeni konutları mesken muhtaçlığı olanlar yerine fırsatçılar topluyor” dedi. İnşaatçıların kamudan 15 – 20 milyar liralık alacağı olduğunu belirten Eren, “Kar yağsın diye dua ediyoruz. İklim kuralları yüzünden inşaatları durdurursak cezai kuraldan kurtuluruz diye” sözünü kullandı. Gazetecilerle bir ortaya gelen Eren, pandeminin Türkiye’de yayıldığı 2020 Mart ayından, 2021 Ekim’ine kadarki süreçte inşaatçıların ana girdilerinde ortalama maliyet artışının yüzde 113 olduğunu, inşaatta maliyet problemine tahlil bulunmadığı takdirde 2022’de konut fiyatlarının yüzde 50 – 60 artacağını kaydetti. Eren, ‘mezar soyguncusu’ üzere hareket eden bu fırsatçı kısımların dışında projelerin yavaşladığını aktardı. Eren; hammadde fiyatları, döviz kurundaki artışlar, girdi maliyetleri nedeniyle kamuya çalışan müteahhitlere fiyat farkı verilmesi ya da kontratlar için koşulsuz tasfiye yahut dönem hakkı tanınması gerektiğini, aksi halde işlerin durma noktasına geleceğini söyledi. Eren, maliyetler yüzde 100’den fazla artarken kamunun yüzde 67 civarında fiyat farkı ödediğini kaydetti.

İndirim yansımadı

Merkez Bankası’nın faiz indirimlerinin, 3 kamu bankası dışında konut kredisine yansımadığını anlatan Eren, konut kredileri faizlerinin yüzde 1.24 civarında seyrettiğini kaydetti. Konutta hem alış hem de kiralama fiyatlarının toplumu rahatsız eder hale geldiğine işaret eden Eren, “Döviz kurundaki artış, piyasada ‘bekle gör’ eğilimi yaratıyor” biçiminde konuştu. Dalda 1.8 milyon kişinin istihdam edildiğini vurgulayan Eren, “Fiyat farkı ve tasfiye talebimiz karşılanmazsa seneye şantiyeler sıkıntı açılır” dedi.

Eren, “Türkiye’de konut üretiminde en yüksek maliyet arsa maliyeti. Kimi bölgelerde arsa maliyeti, bina imal maliyetlerinden yüksek. Ucuz konut üretilebilmesi için devletin piyasaya verebileceği en büyük takviye, kamu toprakları vasıtasıyla uygun fiyatlı arsa üretmesi olacak” formunda konuştu.

Eren, yabancı ülkelerde faaliyet gösteren kimi bireylerin, düzmece proje referansları ve teminat mektuplarıyla iş almaya çalıştığını söyledi. Cuma günü tatil olan Arap ülkelerinde pazar günü fazla mesai için dava açan emekçiler olduğunu anlatan Eren, “Yurtdışındaki projelerde istemesek de Filipinli, Bangladeşli, Hintli istihdam ediyoruz. Bu suistimallerin önüne geçilmesi için ihtisas mahkemeleri kurulmalı” dedi.

‘4 bin lira olmalı’

Eren, ” 4 bin – 4 bin 500 TL ortasındaki minimum fiyatın toplumsal açıdan makul olduğunu düşünüyorum” dedi.